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现在2手房过户,是否必须有公证书?今天去过户,只...

房屋只有契证是不能过户的。房产过户需要的手续如下: 一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或...

任何协议和公证,不代表住房产权发生转移, 只要没有办理过户,房子还是属于原房主,和你没有关系, 你的担心可以理解,而且房主完全可以依照你说的那样去挂失补办,然后把房子卖给他人。或是抵押。 你想安全,需要你先行支付给房主一定费用,然...

现在为什么不能贷款呢?是什么原因?看看能不能尽量不去做公证,因为做公证的有效期只有一年,而且必须要有房产证,不知道你那边是不是因为还没有出证才不能按揭,(你没有说你现在不能按揭的原因)而且到时候要是有人愿意出高价买他的房他有可...

买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,...

房子是不动产,按物权法规定不动产所有权按登记,你不办理过户,可能 存在的风险就是原房主可以再卖给别人,办理过户到时房子就不是你的了,你只能向上一家要房款。房主如果抵押给别人可能会被 拍卖。房子如果拆迁,你也是给原房主补,在法律上...

目前车位过不了户,未办证的也暂时办不了!车库能不能办理就不清楚了! 车库和车位是不同的!目前全国统一用“不动产证”,车库有实质的“地上建筑”,车位没有! 可以到所属房管局咨询

只是办理了公证的话,卖方是可以在进行交易的。 办理了公证处但是在房管局是查不到的,所以卖方可以再次将房子进行买卖过户,如果是买了卖方的房子,但是暂时不过户的话可以先将房屋的产权证拿着,或者办理一个抵押,那样卖方就不能把房子拿去办...

你母亲是否健在? 在的话,这房子你爹只有一半产权,剩下一半属于你母亲所有, 在你爹无遗嘱指定继承人前提,要按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。 需要上述第一序列继承人,一起到公证处...

二手房只公证未过户,再次交易,买家的风险是可能办不了过户,不能取得房产所有权。 二手房买卖中,买家注意的事项有: (1)房屋手续是否齐全; (2)房屋产权是否明晰; (3)交易房屋是否在租; (4)土地情况是否清晰; (5)市政规划是否影...

从法律程序上 ,你需要找到原房主才能办理过户手续,其他手段都不行 ,你现在还不是法律意义上的财产权利人 。

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